Ип и ипотека как быть


Ип и ипотека как быть

ИнфоФинанс


Дают ли ИП ипотеку – вопрос, интересующий многих предпринимателей, ведь зачастую ипотечный кредит является единственной возможностью приобретения недвижимости. Ежегодный рост количества зарегистрированных индивидуальных предпринимателей способствует расширению государственных программ поддержки малого и среднего бизнеса, однако ипотека для ИП все также сложна в получении, но все же возможна. В чем заключаются сложности оформления ипотечного кредита на ИП?

Индивидуальный предприниматель работает на себя, получает доходы, но стабильной зарплаты, главного условия для ссуды, не имеет. ИП не может представить банку справку по форме 2-НДФЛ, а подтверждение о выплате налогов не всегда показатель достаточного уровня ежемесячной прибыли.

Именно этот критерий для банка спорный. Если подойти к вопросу правильно, финансово-кредитную организацию можно убедить в своей платежеспособности и получить желаемую сумму на приобретение жилья или коммерческой недвижимости.

Как получить ипотеку для ип на енвд?

» » Содержание Дают ли ИП ипотеку – вопрос, интересующий многих предпринимателей, ведь зачастую ипотечный кредит является единственной возможностью приобретения недвижимости. Ежегодный рост количества зарегистрированных индивидуальных предпринимателей способствует расширению государственных программ поддержки малого и среднего бизнеса, однако ипотека для ИП все также сложна в получении, но все же возможна. В чем заключаются сложности оформления ипотечного кредита на ИП?

Индивидуальный предприниматель работает на себя, получает доходы, но стабильной зарплаты, главного условия для ссуды, не имеет. ИП не может представить банку справку по форме 2-НДФЛ, а подтверждение о выплате налогов не всегда показатель достаточного уровня ежемесячной прибыли. Именно этот критерий для банка спорный.

Если подойти к вопросу правильно, финансово-кредитную организацию можно убедить в своей платежеспособности и получить желаемую сумму на приобретение жилья или коммерческой недвижимости.

Ипотека для ИП

Индивидуальные предприниматели в силу особенностей налогового учета часто не могут официально подтвердить свой реальный доход. Нахождение ИП на вмененной системе налогообложения подразумевает уплату фиксированной суммы налогов в месяц, независимого от финансового результата деятельности.

Поэтому банки осторожно предоставляют кредиты ИП.

Наиболее популярными методами кредитования являются программы с наличием обеспечения, в т.

ч. ипотека.Вероятность одобрения заявки на ипотечный кредит выше у тех ИП, которые соответствуют следующим условиям:Время ведения бизнеса от 6–12 месяцев;Наличие оборотов по расчетному счету, открытому в банке, куда предприниматель обращается за кредитом;Отсутствие задолженности в бюджет и внебюджетные фонды, подтвержденные документально;Достаточный

Как получить ипотеку для ИП на квартиру или коммерческую недвижимость?

> >

Стать обладателем ипотеки стремятся не только физические, но и юридические лица из-за ее выгодных условий.

Для ИП существуют специальные предложения от крупных банков для развития малого бизнеса и покупки коммерческой недвижимости. Как взять ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю рассмотрим пошагово в этой статье. Содержание статьи Низкие процентные ставки и большие суммы ипотечных займов в отличие от кредитов для юридических лиц — вот что заставляет задаться вопросом: дают ли ипотеку индивидуальному предпринимателю?

Дают ли ипотеку для ИП и в каком банке можно получить

Здравствуйте.

Чаще всего такой займ выдается физ. лицам для приобретения жилой недвижимости. Год от года растет количество официально зарегистрированных индивидуальных предпринимателей.

Сегодня вы узнаете:

  • Какой пакет документов потребуется;
  • Может ли индивидуальный предприниматель получить ипотеку;
  • В каком банке взять ипотечный кредит.

Сегодня рынок недвижимости активно развивается и новые дома, в буквальном смысле слова, появляются как «грибы после дождя».

В этой статье мы расскажем про то, как индивидуальному предпринимателю оформить ипотеку.
Но, не каждый желающий может или недвижимость для бизнеса за наличные средства.
годами и идти к своей цели? На самом деле, чтобы стать счастливым обладателем собственной жилплощади, необязательно долгое время откладывать и во всем себе отказывать. Есть более привлекательное решение проблемы – это ипотечный кредит. Ипотека ИП – это финансовый продукт, целевое назначение которого приобретение недвижимости.

Однако подобный продукт отличается от других. В первую очередь, стоит понимать, что финансовые компании предоставляют средства исключительно под залог приобретаемой недвижимости.

Дают ли ИП ипотеку

› › › В России правительство всячески поддерживает развитие малого и среднего бизнеса, в связи с этим за последние несколько лет количество индивидуальных предпринимателей значительно увеличилось.

Но даже у основателя малого бизнеса может возникнуть необходимость приобретения собственного жилья, в связи с чем приходится обратиться в банк за ипотечным кредитом. Отсюда вытекает вопрос, может ли ИП взять ипотеку?

На самом деле, здесь процесс оформление кредита более сложный, но все же купить жилье за счет заемных средств банка вполне реально.

Обзор темы стоит начать с вопроса, почему для индивидуального предпринимателя оформление ипотечного кредита более затруднительная процедура. А сложность заключается именно в том, что индивидуальный предприниматель не имеет постоянного источника дохода. То есть, он ведет бизнес и получает от него доход, но не стабильную заработную плату, как того требует кредитно-финансовая организация.

Ипотека для ИП. Основные трудности

/ / Вы здесь

Сейчас ипотека является практически единственным вариантом для приобретения собственного жилья.

Как только человек начинает получать более-менее стабильный доход, то сразу же задумывается о покупке своей квартиры. Если технология подачи заявок, рассмотрения, выдачи ипотеки для стандартного заемщика – физлица, работающего официально по трудовой книжке, отлажена уже до мелочей, то вот другим категориям заемщиков приходится гораздо сложнее. К ним относятся и частные (индивидуальные) предприниматели.

С каждым годом количество ИП растет – все хотят работать на себя и делать свой бизнес.

У кого-то это получает лучше, а у кого-то хуже. Этот сектор является важной составляющей для развития российской экономики.

Как взять ипотеку индивидуальному предпринимателю?

Ипотека для ИП предоставляется для покупки жилой или коммерческой недвижимости.

Исходя из этого, государство создает специальные программы господдержки ИП, однако, налоговое бремя все еще сильно, и многие просто не выдерживают.
Получить кредит ИП не просто, ведь главное для банков это стабильный доход заемщика, а такой имеет и сможет подтвердить не каждый предприниматель.

Тем не менее, ведущие банки страны имеют программы для бизнесменов.

Ипотека для индивидуальных предпринимателей станет доступной, если деятельность ИП отвечает следующим требованиям:

  1. наличие постоянного дохода, независимо от сезона;
  2. прозрачный заработок, наличие документов, которые могут это подтвердить;
  3. предприниматель должен иметь расчетный счет;
  4. наличие ранее погашенных кредитов, без нарушений;
  5. бизнес должен работать, как минимум года к моменту подачи заявки.

При одобрении заявки банки намного благожелательнее настроены к предпринимателям, применяющим общую систему налогообложения.

Как получить ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю?

» »

Я уже писал, как получить ипотечный кредит обычному человеку на зарплате. Если это вам интересно, то можете прочитать статью . Если же вас больше интересует получение ипотечного кредита (как, впрочем, и другого) для индивидуального предпринимателя, то в этой статье я постараюсь как можно проще расписать особенности его получения.

Во-первых, получить ипотечный кредит для предпринимателя в разы трудозатратней, чем для наемного работника. Я хочу здесь вас сразу предупредить об этом.

Если вы работаете по найму и у вас официальная заработная плата, да еще проще, если зарплата проходит через зарплатные проекты банка, то ваши трудозатраты могут составить один день.